Самый дорогой объект редевелопмента в Москве оценили в 762 млн.рублей

Самый дорогостоящий объект редевелопмента здания в столице, имеющего историческое значение, обойдется чуть более, чем в 760 миллионов рублей. Площадь объекта составляет 381 квадратный метр. Данную оценку предоставил отдел аналитики агентства элитной недвижимости Savills. Стоимость квадратного метра проекта Кузнецкий Мост 12 by Lalique достигает 2 миллионов рублей.

Немногим дешевле (на 200 тысяч рублей) станет метр Дома на Хлебном. Цена лота площадью 327 квадратных метров составит 617 миллионов рублей. Пятое место среди самых дорогостоящих проектов занимает Cloud Nine: 1,4 миллиона рублей за 251 квадратный метр подводят итоговую черту в 352 миллиона рублей. Значения приведены по данным той же компании.

По наблюдениям управляющего партнера агентства Savills в России Дмитрия Халина, 2018 год ознаменовался выходом на рынок 9 проектов редевелопмента. Такой резкий рост заинтересованности по части исторических объектов, рожденный спросом на рынке элитной недвижимости, стал яркой тенденцией прошлого года.

По мнению Дмитрия Халина, популярность направления возникла в связи с появлением возможности создания в историческом центре Москвы объектов с неповторимыми фасадами, большими окнами и высокими потолками.

На сегодняшний день столичный рынок новостроек премиум-класса насчитывает порядка 70 жилых комплексов. Из них 16 являются объектами редевелопмента. Совокупная площадь апартаментов и квартир в рамках проектов превышает 145 тысяч квадратных метров с размером запроектированного предложения почти в 950 лотов.

Рынок элитной недвижимости подвержен новым веяниям по причине отсутствия новых площадок для первичного строительства на фоне неослабевающего спроса. Редевелопмент позволяет создавать новые объекты элитной недвижимости на базе старых зданий. Самым дорогим остается жилье, обладающее исторической и культурной ценностью.